592 500 €
Bien
123 m²
MONTPELLIER
34000
N/A
vs marché
4 817
€/m²
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Créer un compte gratuit592 500 €
Bien • 5 pièces • 123 m²
MONTPELLIER (34000) • aiguerelles
Niveaux
3
Construction
2006
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
83 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Maison mitoyenne.L'agence familiale 55immo depuis 25 ans sur Port Marianne Montpellier, est heureuse de vous présenter un véritable Appartement/villa/loft sur trois niveaux, idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 214 €
Prix net vendeur
564 286 €
Frais de notaire
+40 529 €
Émoluments
5 887 €
Droits & taxes
33 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
633 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
633 029 €
Capital à emprunter
633 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 567 €/mois | 22 930 €/mois | 635 628 € | 65 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 554 €/mois | 16 830 €/mois | 666 480 € | 96 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 723 060 € | 153 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 786 000 € | 216 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 851 100 € | 281 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
16 236 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-2 786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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