5 300 €
Bien
4 m²
MONTPELLIER
34000
N/A
vs marché
1 325
€/m²
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Créer un compte gratuit5 300 €
Bien • 1 pièce • 4 m²
MONTPELLIER (34000) • gambetta
Niveaux
3
Construction
1900
Copropriété
68 lots
Sous-sol
DPE
E
392 kWh/m²
GES
B
12 kg CO₂
À VENDREIdéalement située dans un quartier proche de l'écusson, cave de stockage au sous-sol d'un immeuble sécurisé.Visites possible le samedi !
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-252 €
Prix net vendeur
5 048 €
Frais de notaire
+1 881 €
Émoluments
234 €
Droits & taxes
297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 181 €
Capital à emprunter
7 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 86 €/mois | 261 €/mois | 7 224 € | 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 7 560 € | 1 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 8 280 € | 1 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 8 880 € | 2 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 32 €/mois | 97 €/mois | 9 600 € | 3 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,96%
528 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
44 €/an
Charges copro. NR
24 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
37 €/an
GLI (2,5%)
13 €/an
Vacance locative
44 €/an
Total charges
312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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