Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter :Ce joli 3 pieces, dans le quartier prisé de Port Marianne, à proximité immédiate d...
118 Rue de Famagouste 34000 Montpellier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 42 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 63 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b81xO Actuel
|
385 000 € | - |
|
#aeAns
|
395 000 € | +2,6% |
|
#b3J87
|
395 000 € | +2,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTPELLIER
|
385 000 € | 4 813 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
385 000 € | 4 813 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
385 000 € | 4 813 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
384 000 € | 4 267 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
384 000 € | 4 267 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
383 600 € | 4 856 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
386 880 € | 4 960 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
386 880 € | 4 960 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
379 000 € | 4 512 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 100 Rue Des Pradiers | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 10/06/2025 | 1b Rue Du Commerce | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 10/06/2025 | 49 Rue Du Faubourg Boutonnet | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 10/06/2025 | 1710 Av Justice De Castelnau | 247 000 € | 61 m² | 4 049 € |