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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement T3 de 56,48 m² à MontpellierMontpellier Pompignane, vous cherchez un appartement où il vous suffira de profiter de la vie dès votre arrivée Et bien ne cherchez plus, ...
36 Rue de l'Aiguillerie 34000 Montpellier
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 26 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 61 893 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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239 000 € | 4 193 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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239 500 € | 4 435 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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234 000 € | 3 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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244 500 € | 3 762 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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244 900 € | 3 950 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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244 900 € | 3 950 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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245 000 € | 4 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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245 000 € | 4 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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232 000 € | 3 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 17/06/2025 | 175 Rue Raimon De Trencavel | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 16/06/2025 | 1630 Av Du Pere Soulas | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |