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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
34000 MONTPELLIER - APPARTEMENT LUMINEUX AU DERNIER ETAGESitué au 4e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T2 de 60 m² s'inscrit dans la résidences séniors la plus emblé...
24 Rue Colin 34000 Montpellier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9nQp Actuel
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195 000 € | - |
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#b97Hq
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195 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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195 000 € | 3 305 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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194 900 € | 3 144 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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194 900 € | 3 144 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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194 900 € | 3 144 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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194 900 € | 3 144 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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194 000 € | 3 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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193 577 € | 2 933 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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192 000 € | 3 310 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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192 000 € | 3 097 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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192 000 € | 3 310 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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192 000 € | 2 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 16/06/2025 | 1630 Av Du Pere Soulas | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |