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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE Montpellier, dans un environnement calme et proche de toutes les services (Tramway ligne 5, écoles, commerces) bel appartement fonctionnel avec sa pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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223 000 € | 3 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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223 000 € | 3 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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223 000 € | 3 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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225 750 € | 3 473 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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225 750 € | 3 473 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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226 000 € | 3 139 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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220 000 € | 3 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |