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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 215 m²
Dans une résidence sécurisée, bien entretenue et à deux pas du parc Tastavin dans le quartier de Saint Cléophas, je vous propose à la vente un bien rare et atypique sur le marché l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MONTPELLIERComparer
15 ventes réelles — Appartements de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 60 Rue De L'acropole | 497 920 € | 177 m² | 2 813 € |
| 19/03/2025 | 7 Pl Saint Come | 507 500 € | 210 m² | 2 417 € |
| 01/03/2025 | 9 Rue Andre Michel | 75 080 € | 177 m² | 424 € |
| 03/02/2025 | 13 Av Pierre D'adhemar | 840 000 € | 189 m² | 4 444 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Germain | 600 000 € | 195 m² | 3 077 € |
| 20/01/2025 | 34 Rue Des Etuves | 638 000 € | 182 m² | 3 505 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Joubert | 664 550 € | 180 m² | 3 692 € |
| 23/09/2024 | 15 Rue Tresoriers De La Bourse | 605 400 € | 178 m² | 3 401 € |
| 29/08/2024 | 49 Av Georges Clemenceau | 430 000 € | 177 m² | 2 429 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue De L'ancien Courrier | 592 170 € | 250 m² | 2 369 € |
| 04/07/2024 | 118ter Rue Du Faubourg Boutonnet | 342 000 € | 175 m² | 1 954 € |
| 03/05/2024 | 7 Pl Saint Come | 381 000 € | 210 m² | 1 814 € |
| 10/04/2024 | 7 Bd De L'observatoire | 400 000 € | 211 m² | 1 896 € |
| 13/03/2024 | 178 Rue Du Caroux | 487 500 € | 174 m² | 2 802 € |
| 15/02/2024 | 25 Rue De L'aiguillerie | 680 000 € | 226 m² | 3 009 € |