Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
F2 RENOVÉ AVEC ASCENSEUR COMEDIEPlace de la Comedie ! Superbe F2 de 50m² en étage avec ascenseur. Grand séjour avec cuisine U.S de 25m², 1 grande chambre, 1 SdB, 1wc. Appartement e...
12 Boulevard Victor Hugo 34000 Montpellier
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 766 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baCJA Actuel
|
199 900 € | - |
|
#aaoLr
|
199 000 € | -0,5% |
|
#a9wNP
|
192 900 € | -3,5% |
|
#adaro
|
199 900 € | - |
|
#aikAU
|
199 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTPELLIER
|
199 900 € | 4 165 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 900 € | 4 165 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
200 000 € | 4 167 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
200 000 € | 3 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
200 000 € | 4 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 500 € | 3 764 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
199 481 € | 3 694 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 20/06/2025 | 195 Bd De Aeroport International | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 17/06/2025 | 175 Rue Raimon De Trencavel | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 16/06/2025 | 1630 Av Du Pere Soulas | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |