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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 154 m²
L'agence familiale 55immo situé à Port Marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter cet appartement d'exception aux prestations haut de gamme situé en étage élevé de la ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 239 €/mois | 46 179 €/mois | 1 280 076 € | 132 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 186 €/mois | 33 897 €/mois | 1 342 320 € | 194 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 090 €/mois | 24 515 €/mois | 1 456 200 € | 308 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 1 583 040 € | 435 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 713 €/mois | 17 312 €/mois | 1 713 900 € | 566 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MONTPELLIERComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 60 Rue De L'acropole | 497 920 € | 177 m² | 2 813 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Multipliants | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Du Petit Saint Jean | 465 100 € | 140 m² | 3 322 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 1 543 500 € | 146 m² | 10 572 € |
| 31/03/2025 | 9 Av De Lodeve | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 25/03/2025 | 736 Av Du Marche Gare | 990 000 € | 130 m² | 7 615 € |
| 13/03/2025 | 37 Rue Raymond Campourcy | 269 753 € | 126 m² | 2 141 € |
| 07/03/2025 | 155 Rue De La Croix Du Sud | 325 320 € | 146 m² | 2 228 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Saint Firmin | 711 090 € | 126 m² | 5 644 € |
| 01/03/2025 | 9 Rue Andre Michel | 75 080 € | 177 m² | 424 € |
| 20/01/2025 | 34 Rue Des Etuves | 638 000 € | 182 m² | 3 505 € |
| 27/12/2024 | 52 Rue De Syracuse | 657 700 € | 126 m² | 5 220 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue Andre Michel | 76 130 € | 138 m² | 552 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue Andre Michel | 87 910 € | 141 m² | 623 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Des Coronilles | 431 655 € | 139 m² | 3 105 € |