746 000 €
Bien
150 m²
MONTPELLIER
34070
N/A
vs marché
4 973
€/m²
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Créer un compte gratuit746 000 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
MONTPELLIER (34070) • saint-martin
Niveaux
4
Construction
2021
Piscine
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
A
29 kWh/m²
GES
A
Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 150 m² habitables, complétée par 100 m² exploitables, située au coeur d'un secteur résidentiel calme de Montpellier, à proximité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
746 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 524 €
Prix net vendeur
710 476 €
Frais de notaire
+50 556 €
Émoluments
7 288 €
Droits & taxes
41 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
796 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
796 556 €
Capital à emprunter
796 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 521 €/mois | 28 852 €/mois | 799 764 € | 82 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 989 €/mois | 21 179 €/mois | 838 680 € | 121 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 909 900 € | 193 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 989 040 € | 272 140 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 1 071 000 € | 354 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
19 800 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-3 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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