Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Charmant F4 en bon état dans une résidence calme des années 70 Situé au 1er étage d'une résidence tranquille et bien entretenue, cet appartement F4 vous offre un cadre de vie agréa...
390 Rue du Plateau des Violettes 34070 Montpellier
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a00PK Actuel
|
179 000 € | - |
|
#9NhI3
|
179 000 € | - |
|
#a9xkQ
|
179 000 € | - |
|
#aMfa2
|
179 000 € | - |
|
#aOtp9
|
179 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
179 000 € | 2 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
178 000 € | 2 312 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
178 000 € | 1 894 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
176 000 € | 2 256 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
172 800 € | 2 107 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
185 282 € | 2 375 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
172 000 € | 2 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
169 000 € | 2 284 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 10/06/2025 | 1b Rue Du Commerce | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 10/06/2025 | 49 Rue Du Faubourg Boutonnet | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 10/06/2025 | 1710 Av Justice De Castelnau | 247 000 € | 61 m² | 4 049 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue De La Figairasse | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |