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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison.MONTPELLER - QUARTIER AGRICULTURE/ARCEAUX. Située dans une impasse au calme, l'agence GASCON IMMOBILIER vous propose à la vente une maison en R+1 non mitoyenne édifiée sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7sgH Actuel
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370 000 € | - |
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#aao0K
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410 000 € | +10,8% |
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#awfig
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370 000 € | - |
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#aJqSi
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410 000 € | +10,8% |
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#bbhrU
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370 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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370 000 € | 4 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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365 680 € | 4 109 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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365 500 € | 3 807 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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359 500 € | 4 331 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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355 000 € | 3 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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388 500 € | 4 089 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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389 000 € | 3 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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349 000 € | 4 256 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Rue Des Papillons | 575 700 € | 100 m² | 5 757 € |
| 16/06/2025 | 107 Rue Mion Saint Michel | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 13/06/2025 | 180 Rue Courte Oreille | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Remy Belleau | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 11/06/2025 | 47 Rue De La Peniche | 321 560 € | 75 m² | 4 287 € |
| 06/06/2025 | 83 All Francis Blanche | 466 600 € | 104 m² | 4 487 € |
| 05/06/2025 | 135 Rue Nicolas Copernic | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 05/06/2025 | 5 Imp Jean-baptiste Lully | 325 850 € | 67 m² | 4 863 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Platanes | 365 000 € | 68 m² | 5 368 € |
| 26/05/2025 | 934 Rue Pierre Causse | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Marcel Rajman | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue Alexandre Langlade | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 05/05/2025 | 161 Imp De La Croix D'argent | 297 700 € | 84 m² | 3 544 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Des Begonias | 348 000 € | 80 m² | 4 350 € |
| 28/04/2025 | 66 All Andre Pilleboue | 72 320 € | 89 m² | 813 € |