Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Montpellier lumineux T3 Bis avec vue dégagée - ascenseur- idéal primo accedant .ou colocation .Proche de près d'arenes sur le Quartier de Saint martin Situé proche de l'autoroute e...
3 Rue Roucher 34000 Montpellier
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
159 900 € | 2 161 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
149 000 € | 2 099 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
165 000 € | 2 089 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 166 Rue Jean Thuile | 206 100 € | 48 m² | 4 294 € |
| 11/06/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 182 880 € | 56 m² | 3 266 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |