1 097 000 €
Bien
701 m²
MONTPELLIER
34070
N/A
vs marché
1 565
€/m²
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Créer un compte gratuit1 097 000 €
Immeuble • 701 m²
MONTPELLIER (34070) • Mosson
Étage
1er étage
Construction
2005
Jardin
Garage
DPE
B
100 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Belle rentabilité pour cet immeuble de 700m² loué en bureaux avec parking privatif situé à Montpellier au centre d'un parc d'affaire en pleine expansion, à proximité des hôpitaux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 097 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 238 €
Prix net vendeur
1 044 762 €
Frais de notaire
+73 483 €
Émoluments
10 493 €
Droits & taxes
61 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 170 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 170 483 €
Capital à emprunter
1 170 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 991 €/mois | 42 397 €/mois | 1 175 244 € | 121 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 270 €/mois | 31 121 €/mois | 1 232 400 € | 178 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 428 €/mois | 22 509 €/mois | 1 337 040 € | 283 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 1 453 440 € | 400 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 1 573 800 € | 520 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,44%
92 532 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-1 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 711 €/an
Charges copro. NR
4 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 477 €/an
GLI (2,5%)
2 313 €/an
Vacance locative
7 708 €/an
Total charges
28 565 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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