Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
A découvrir à MONTPELLIER - Secteur ANTIGONE – Charmant 2 pièces de 51 m² dans résidence verdoyante avec piscine, tennis et gardien. Situé au cœur d'une résidence calme, sécurisée ...
Rue Marcel de Serres 34000 Montpellier
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anLJs Actuel
|
215 000 € | - |
|
#af8Or
|
215 000 € | - |
|
#afBWn
|
215 000 € | - |
|
#akho3
|
219 000 € | +1,9% |
|
#akzYc
|
236 430 € | +10,0% |
|
#arqzU
|
220 000 € | +2,3% |
|
#aM5fi
|
220 000 € | +2,3% |
|
#azvZ3
|
220 000 € | +2,3% |
|
#aNpBP
|
208 500 € | -3,0% |
|
#aNTbx
|
216 000 € | +0,5% |
|
#aORVf
|
216 000 € | +0,5% |
|
#b4kat
|
208 500 € | -3,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTPELLIER
|
215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
214 000 € | 4 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
214 000 € | 4 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
213 000 € | 4 176 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
218 000 € | 3 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
212 000 € | 4 157 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
212 000 € | 4 157 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
219 000 € | 3 842 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
210 000 € | 4 375 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
220 000 € | 3 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 20/06/2025 | 195 Bd De Aeroport International | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 17/06/2025 | 175 Rue Raimon De Trencavel | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 16/06/2025 | 1630 Av Du Pere Soulas | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |