Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
iad France - Olivier Mauras vous propose: Appartement 3 pièces à Montpellier – Quartier Mas Drevon (Rue Guillaume D'autignac) Idéalement situé et parfaitement entretenu Découvrez c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 167 760 € | 24 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 38 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqXgX Actuel
|
147 900 € | - |
|
#ac6hs
|
147 900 € | - |
|
#agy3D
|
147 900 € | - |
|
#admLS
|
147 900 € | - |
|
#aD10x
|
147 900 € | - |
|
#as5iy
|
147 900 € | - |
|
#aEsPP
|
147 900 € | - |
|
#aW0Dt
|
153 000 € | +3,4% |
|
#b0tid
|
147 000 € | -0,6% |
|
#bbhB2
|
142 000 € | -4,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTPELLIER
|
147 900 € | 2 465 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
148 000 € | 2 349 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
149 000 € | 2 099 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
149 800 € | 2 583 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
146 000 € | 2 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
149 999 € | 2 632 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 16/06/2025 | 1630 Av Du Pere Soulas | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |