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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Appartement de type 3 avec parking privatifMontpellier Secteur Figuerolles Proximité commerces, écoles, tramway et transports en commun Situé au 5 éme étage avec ascenseur, ce bel ...
29 Rue Adam de Craponne 34000 Montpellier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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259 500 € | 2 821 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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254 500 € | 2 925 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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254 500 € | 2 925 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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254 400 € | 2 924 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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254 000 € | 2 920 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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254 000 € | 2 920 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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262 000 € | 3 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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262 500 € | 3 017 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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251 900 € | 2 964 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Paul Brousse | 352 000 € | 105 m² | 3 352 € |
| 18/06/2025 | 100 Rue Des Pradiers | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 2b Rue D'obilion | 442 900 € | 108 m² | 4 101 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 10/06/2025 | 49 Rue Du Faubourg Boutonnet | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue De La Figairasse | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 05/06/2025 | 210 Rue Emile Gaboriau | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 05/06/2025 | 55 Rue Saint Cleophas | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 04/06/2025 | 22 Rue Flaugergues | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 04/06/2025 | 1171 Rue De Bugarel | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Cavelier De La Salle | 353 000 € | 81 m² | 4 358 € |