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Créer un compte gratuitParking • 2 pièces • 42 m²
Montpellier ouest, dans une résidence sécurisée de 2016 proche de toutes les commodités, joli T2 de 42m² en étage élevé avec une vue dégagée et sans vis à vis. Le séjour comprend u...
31 Cours Gambetta 34000 Montpellier
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDh0D Actuel
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175 000 € | - |
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#b0TM9
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175 000 € | - |
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#aEGjy
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200 000 € | +14,3% |
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#aF7ux
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200 000 € | +14,3% |
15 ventes réelles — Biens de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 30 Av Saint Maurice De Sauret | 320 000 € | 48 m² | 6 667 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue Du Pere Fabre | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 31/03/2025 | 163 Imp Vincent Scotto | 422 500 € | 50 m² | 8 450 € |
| 27/03/2025 | 43 Rte De Lodeve | 333 900 € | 36 m² | 9 275 € |
| 27/03/2025 | 167 Rue Du Vaccares | 211 450 € | 56 m² | 3 776 € |
| 26/03/2025 | 9b Rue Du Roc De Pezenas | 480 000 € | 30 m² | 16 000 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Des Cigales | 409 400 € | 62 m² | 6 603 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Saint Honore | 345 450 € | 48 m² | 7 197 € |
| 31/01/2025 | 107 Rue Des Albatros | 3 800 000 € | 41 m² | 92 683 € |
| 21/01/2025 | 13 All Pierre Carabasse | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 10/01/2025 | 27 Rue Frederic Fabreges | 280 000 € | 53 m² | 5 283 € |
| 19/12/2024 | 164 Rue Du Mas De Miecamp | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 09/12/2024 | 57 Imp Jean-baptiste Lully | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 05/12/2024 | 49 Rue Des Cordeliers | 215 650 € | 61 m² | 3 535 € |
| 02/12/2024 | 29 Rue Des Reves | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |