Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Cet Appartement de 99 m² utile comprenant une surface habitable carrez de 66 m² et une Terrasse de 33 m² , situé dans une résidence à l'architecture moderne dans un quartier en ple...
625 Rue de la Marquerose 34070 Montpellier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aF8LK Actuel
|
345 000 € | - |
|
#9WvZ9
|
349 000 € | +1,2% |
|
#b0L9k
|
345 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
329 000 € | 4 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
324 000 € | 4 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
321 000 € | 5 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
370 500 € | 5 218 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
318 000 € | 3 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
310 000 € | 4 306 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
308 850 € | 3 909 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
299 500 € | 4 754 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 166 Rue Jean Thuile | 206 100 € | 48 m² | 4 294 € |
| 11/06/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 182 880 € | 56 m² | 3 266 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |