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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 140 m²
Montpellier Arceaux, agriculture, clémentville. Appartement.À VENDRE EXCLUSIVITÉ Superbe Appartement T4 de Standing 140 m² + Terrasse 25 m² Résidence Haut de Gamme 'Sous-Bois de Cl...
11 Rue des Coronilles 34070 Montpellier
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMRto Actuel
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398 000 € | - |
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#aGUpS
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425 000 € | +6,8% |
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#aIaUC
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410 000 € | +3,0% |
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#aZ2bW
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379 000 € | -4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTPELLIER
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378 000 € | 2 800 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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419 000 € | 3 198 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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355 000 € | 2 432 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 85 Av Du Pont Juvenal | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Multipliants | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 13/05/2025 | 14 Av Du Pont Juvenal | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Du Petit Saint Jean | 465 100 € | 140 m² | 3 322 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Washington | 509 390 € | 118 m² | 4 317 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Draperie St Firmin | 295 000 € | 121 m² | 2 438 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 1 543 500 € | 146 m² | 10 572 € |
| 04/04/2025 | 38 Imp Charles De Foucauld | 700 000 € | 121 m² | 5 785 € |
| 31/03/2025 | 9 Av De Lodeve | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 28/03/2025 | 3 Bd Ledru Rollin | 496 730 € | 122 m² | 4 072 € |
| 25/03/2025 | 736 Av Du Marche Gare | 990 000 € | 130 m² | 7 615 € |
| 13/03/2025 | 37 Rue Raymond Campourcy | 269 753 € | 126 m² | 2 141 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Saint Firmin | 711 090 € | 126 m² | 5 644 € |
| 07/03/2025 | 155 Rue De La Croix Du Sud | 325 320 € | 146 m² | 2 228 € |
| 20/02/2025 | 230 Rue Du Jeu De Mail Des Abbes | 265 900 € | 115 m² | 2 312 € |