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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
CASTELNAU-LE-LEZ – vous propose cet appartement T2 situé en dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, dans un environnement calme et recherché.Au 2ème étage avec ascenseu...
1477 Avenue de l'Europe 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1qHQ Actuel
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160 000 € | - |
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#andAx
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179 000 € | +11,9% |
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#ayw91
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167 000 € | +4,4% |
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#ayWSp
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167 000 € | +4,4% |
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#aAOs1
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215 000 € | +34,4% |
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#aB5AF
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209 000 € | +30,6% |
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#aBqPf
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209 000 € | +30,6% |
|
#aMZMA
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170 000 € | +6,3% |
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#aMZMy
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170 000 € | +6,3% |
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#aMXGp
|
170 000 € | +6,3% |
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#aMXGo
|
170 000 € | +6,3% |
|
#aOTsE
|
170 000 € | +6,3% |
|
#aVLYW
|
160 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Des Perrieres | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 18/06/2025 | 864 Av De L'europe | 143 900 € | 34 m² | 4 232 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Des Perrieres | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Des Perrieres | 144 100 € | 44 m² | 3 275 € |
| 13/05/2025 | 590 Rte De Nimes | 91 000 € | 22 m² | 4 136 € |
| 09/05/2025 | 185 Rue De Salaison | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/04/2025 | 45 Av Des Centurions | 340 500 € | 57 m² | 5 974 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Emile Combes | 137 750 € | 33 m² | 4 174 € |
| 25/04/2025 | 475 Rte De Nimes | 81 000 € | 22 m² | 3 682 € |
| 31/03/2025 | 185 Rue De Salaison | 134 800 € | 41 m² | 3 288 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Perrieres | 213 430 € | 46 m² | 4 640 € |
| 28/03/2025 | 520 Av Konrad Adenauer | 158 500 € | 42 m² | 3 774 € |
| 27/03/2025 | 470 Che Du Sablassou | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 26/03/2025 | 475 Rte De Nimes | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 26/03/2025 | 2 Che De La Gardie | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |