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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
F2 avec garage dans résidence des années 90.Rue de Clémentville, en face de la clinique du même nom, proche des commerces de l'avenue de l'école agriculture et proche du convoité q...
9 Rue Meyrueis 34000 Montpellier
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTPELLIER
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169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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T2 MONTPELLIER
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169 500 € | 3 260 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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170 000 € | 3 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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168 000 € | 2 947 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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171 400 € | 3 647 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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172 000 € | 3 127 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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172 000 € | 3 440 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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172 000 € | 3 373 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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173 500 € | 3 541 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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173 500 € | 3 541 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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164 300 € | 2 987 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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164 000 € | 3 037 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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174 500 € | 4 058 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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163 500 € | 2 920 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue De L'argenterie | 111 500 € | 29 m² | 3 845 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue Michel Trocme | 114 700 € | 28 m² | 4 096 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 20/06/2025 | 195 Bd De Aeroport International | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 17/06/2025 | 175 Rue Raimon De Trencavel | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 16/06/2025 | 231 Av Chancel | 131 500 € | 26 m² | 5 058 € |
| 16/06/2025 | 1630 Av Du Pere Soulas | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |