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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
T3 lumineux 62 m² avec clim et balcon.MOULARES : Proche autoroute et à 2 pas de port Marianne, appartement 3 pièces lumineux de 62 m² avec balcon et climatisation au 3éme étage/5 a...
220 Avenue des Prés d'Arènes 34070 Montpellier
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 223 188 € | 23 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 33 946 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOLh1 Actuel
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207 000 € | - |
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#aDh0I
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207 000 € | - |
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#aRrAF
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207 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTPELLIER
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207 000 € | 3 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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207 000 € | 3 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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207 000 € | 3 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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206 500 € | 3 037 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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205 000 € | 3 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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209 700 € | 3 329 € | 63 m² | 3 | Voir |
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209 900 € | 3 385 € | 62 m² | 3 | Voir |
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210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 166 Rue Jean Thuile | 206 100 € | 48 m² | 4 294 € |