Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
L'agence Immovance Bassin Jacques Coeur a le plaisir de vous présenter cette jolie villa en R+1 des années 70 avec jardin de construction traditionnelle, cossue.Située à Près d'arè...
1053 Avenue du Maréchal Leclerc 34070 Montpellier
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aX6Cy Actuel
|
329 000 € | - |
|
#a9AIY
|
320 000 € | -2,7% |
|
#aXs4Q
|
299 000 € | -9,1% |
|
#aY5cx
|
329 000 € | - |
|
#aZq3C
|
299 000 € | -9,1% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTPELLIER
|
325 000 € | 3 495 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
324 450 € | 3 489 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTPELLIER
|
320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
339 000 € | 3 606 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
319 000 € | 2 681 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTPELLIER
|
316 000 € | 2 724 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
344 000 € | 3 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
344 000 € | 3 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
292 000 € | 2 539 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTPELLIER
|
285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 111 Rue D'albe | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Des Papillons | 575 700 € | 100 m² | 5 757 € |
| 16/06/2025 | 107 Rue Mion Saint Michel | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 13/06/2025 | 180 Rue Courte Oreille | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Remy Belleau | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 06/06/2025 | 83 All Francis Blanche | 466 600 € | 104 m² | 4 487 € |
| 05/06/2025 | 135 Rue Nicolas Copernic | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue Azalais D'altier | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 26/05/2025 | 934 Rue Pierre Causse | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue Alexandre Langlade | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Marcel Rajman | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 05/05/2025 | 161 Imp De La Croix D'argent | 297 700 € | 84 m² | 3 544 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Des Begonias | 348 000 € | 80 m² | 4 350 € |
| 28/04/2025 | 66 All Andre Pilleboue | 72 320 € | 89 m² | 813 € |
| 25/04/2025 | 38 Rte De Lodeve | 352 000 € | 80 m² | 4 400 € |