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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Situé à Montpellier secteur la Chamberte dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 61.50 m² et sa grande terrasse de presque 40 m...
49bis Avenue Georges Clémenceau 34000 Montpellier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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225 000 € | 3 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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224 000 € | 3 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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226 000 € | 3 139 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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224 000 € | 3 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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223 000 € | 3 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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223 000 € | 3 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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228 000 € | 3 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 166 Rue Jean Thuile | 206 100 € | 48 m² | 4 294 € |