Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
À VENDRE - MONTPELLIER secteur LA MARTELLE - T3 de 63 m² avec terrasse, jardin de 218 m² et parking privatif en sous-sol !Situé quartier La Martelle, à proximité immédiate des comm...
851 Avenue des Prés d'Arènes 34070 Montpellier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTPELLIER
|
214 000 € | 3 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
213 000 € | 3 000 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
213 000 € | 3 000 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
213 000 € | 3 000 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
217 000 € | 3 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
217 000 € | 3 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
217 289 € | 3 060 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
218 000 € | 3 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
212 000 € | 3 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
212 000 € | 3 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
212 000 € | 3 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
218 000 € | 3 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |