Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
EXCLUSIVITÉ L''ADRESSE IMMOBILIER - MONTPELLIER QUARTIER OVALIE* EXCLUSIVITÉ L''ADRESSE IMMOBILIER * MONTPELLIER QUARTIER OVALIE - RÉSIDENCE RÉCENTE 2015 - DERNIER ÉTAGE - VASTE 3 ...
191 Avenue du Mondial de Rugby 2007 34070 Montpellier
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 305 424 € | 31 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 320 280 € | 46 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 347 400 € | 73 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 135 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6nKd Actuel
|
283 900 € | - |
|
#b0XkF
|
283 900 € | - |
|
#b0XkE
|
283 900 € | - |
|
#b3mYF
|
295 000 € | +3,9% |
|
#baFzF
|
283 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
283 900 € | 3 889 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
283 971 € | 4 116 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
285 000 € | 3 958 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
287 000 € | 3 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
288 000 € | 3 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
278 000 € | 3 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
277 000 € | 3 078 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
275 000 € | 3 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 182 880 € | 56 m² | 3 266 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 10/06/2025 | 1b Rue Du Commerce | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 10/06/2025 | 49 Rue Du Faubourg Boutonnet | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 10/06/2025 | 1710 Av Justice De Castelnau | 247 000 € | 61 m² | 4 049 € |