Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
SIGNATUR Immobilier vous présente dans cette jolie résidence végétalisée (RE2020), un appartement T4 standing et tout confort de 110m² avec une spacieuse et belle terrasse de 34m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
398 000 € | 3 618 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
380 000 € | 3 393 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
378 000 € | 2 800 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
378 000 € | 2 800 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
409 000 € | 3 098 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
410 000 € | 3 761 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
368 000 € | 3 505 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
419 000 € | 3 198 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
338 000 € | 3 314 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 26 Rue Paul Brousse | 352 000 € | 105 m² | 3 352 € |
| 18/06/2025 | 100 Rue Des Pradiers | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 12/06/2025 | 2b Rue D'obilion | 442 900 € | 108 m² | 4 101 € |
| 12/06/2025 | 85 Av Du Pont Juvenal | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 28/05/2025 | 85 All Marguerite Duras | 312 399 € | 96 m² | 3 254 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Cheval Vert | 274 100 € | 110 m² | 2 492 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue Camille Claudel | 276 000 € | 90 m² | 3 067 € |
| 13/05/2025 | 24 Av De Lodeve | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 13/05/2025 | 14 Av Du Pont Juvenal | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 07/05/2025 | 16 Bd Pasteur | 654 000 € | 109 m² | 6 000 € |
| 05/05/2025 | 8 Av Charles Flahault | 338 700 € | 89 m² | 3 806 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Washington | 509 390 € | 118 m² | 4 317 € |
| 29/04/2025 | 949 Av Du Professeur Louis Ravas | 697 140 € | 93 m² | 7 496 € |
| 29/04/2025 | 461 Vc Le Grand Mail | 74 000 € | 96 m² | 771 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Draperie St Firmin | 295 000 € | 121 m² | 2 438 € |