Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
MONTPELLIER - EXCLUSIVITÉ - VENDU LOUÉ - IDEAL INVESTISSEUR - PACK GESTION LOCATIVE ASSURÉ PAR CITYA - Le cabinet vous propose à la vente ce bel appartement T1 situé à Montpellier,...
101 Rue de la Laïcité 34070 Montpellier
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8OUy Actuel
|
123 000 € | - |
|
#aRzjU
|
129 000 € | +4,9% |
|
#b6yAt
|
123 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTPELLIER
|
124 000 € | 4 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
125 000 € | 5 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
120 000 € | 3 871 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
119 000 € | 3 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
127 200 € | 3 975 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
127 200 € | 3 975 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
128 500 € | 4 589 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
128 500 € | 4 759 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
129 000 € | 4 031 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
129 000 € | 4 031 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
116 500 € | 3 758 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
116 500 € | 3 758 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
129 500 € | 5 180 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
130 000 € | 4 063 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
130 000 € | 4 063 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue De L'argenterie | 111 500 € | 29 m² | 3 845 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue Michel Trocme | 114 700 € | 28 m² | 4 096 € |
| 20/06/2025 | 80 Rue Du Faubourg Boutonnet | 50 000 € | 16 m² | 3 125 € |
| 20/06/2025 | 195 Bd De Aeroport International | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 19/06/2025 | 1278 Rte De Ganges | 82 260 € | 23 m² | 3 577 € |
| 19/06/2025 | 46 Rue De La Mouneda | 78 100 € | 21 m² | 3 719 € |
| 18/06/2025 | 950 Av Du Piree | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 18/06/2025 | 19 Quai Des Tanneurs | 89 100 € | 22 m² | 4 050 € |
| 17/06/2025 | 175 Rue Raimon De Trencavel | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 17/06/2025 | 140 Rue Claude Monet | 84 000 € | 21 m² | 4 000 € |
| 16/06/2025 | 779 Rue De Saint Hilaire | 87 500 € | 23 m² | 3 804 € |
| 16/06/2025 | 231 Av Chancel | 131 500 € | 26 m² | 5 058 € |
| 13/06/2025 | 1037 Av Du Pere Soulas | 39 000 € | 23 m² | 1 696 € |
| 13/06/2025 | 1814 Av Du Pere Soulas | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 12/06/2025 | 1056 Rue De La Croix Verte | 166 000 € | 39 m² | 4 256 € |