Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
MONTPELLIER, quartier CROIX d'ARGENT, à quelques minutes à pied du TRAM et de la Polyclinique St Roch, Beau T2 récent (2014) de 43m² environ avec magnifique extérieur terrasse + ja...
4140 Boulevard Paul Valéry 34070 Montpellier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbIXl Actuel
|
160 000 € | - |
|
#b0Tv3
|
164 000 € | +2,5% |
|
#aDZ0v
|
164 000 € | +2,5% |
|
#aFWOZ
|
164 000 € | +2,5% |
|
#aMb3H
|
164 000 € | +2,5% |
|
#b6D1O
|
160 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTPELLIER
|
160 000 € | 3 721 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
159 900 € | 3 476 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
160 750 € | 3 572 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
158 500 € | 3 522 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
158 000 € | 3 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue De L'argenterie | 111 500 € | 29 m² | 3 845 € |
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue Michel Trocme | 114 700 € | 28 m² | 4 096 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 20/06/2025 | 195 Bd De Aeroport International | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 19/06/2025 | 1278 Rte De Ganges | 82 260 € | 23 m² | 3 577 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 17/06/2025 | 175 Rue Raimon De Trencavel | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 16/06/2025 | 1630 Av Du Pere Soulas | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 16/06/2025 | 779 Rue De Saint Hilaire | 87 500 € | 23 m² | 3 804 € |