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Saint-Cléophas – Maison indépendante avec jardin et rentabilité locative immédiate!.EXCLUSIF SAINT CLEOPHAS. Sur le secteur recherché de Saint-Cléophas, découvrez cette grande mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTPELLIER ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTPELLIER
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450 000 € | 3 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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450 000 € | 3 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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449 000 € | 3 973 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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445 000 € | 3 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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444 500 € | 3 500 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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455 000 € | 3 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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455 000 € | 3 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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469 000 € | 3 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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470 000 € | 3 219 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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470 000 € | 3 219 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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415 800 € | 3 057 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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405 000 € | 3 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 111 Rue D'albe | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 19/06/2025 | 140 Rue Claude Monet | 431 100 € | 125 m² | 3 449 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Des Papillons | 575 700 € | 100 m² | 5 757 € |
| 16/06/2025 | 107 Rue Mion Saint Michel | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue Henri Maspero | 408 000 € | 136 m² | 3 000 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Remy Belleau | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 06/06/2025 | 83 All Francis Blanche | 466 600 € | 104 m² | 4 487 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue Azalais D'altier | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 28/05/2025 | 412 Rue Du Pont De Laverune | 409 920 € | 121 m² | 3 388 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Du Faubourg Saint Jaumes | 632 900 € | 137 m² | 4 620 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue Alexandre Langlade | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 10/04/2025 | 1b Rue Achille Bege | 516 720 € | 100 m² | 5 167 € |
| 07/04/2025 | 1920 Av De Maurin | 663 356 € | 143 m² | 4 639 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Des Corregiers | 362 000 € | 108 m² | 3 352 € |
| 31/03/2025 | 236 Av Vincent Auriol | 379 880 € | 122 m² | 3 114 € |