Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
CASANOVA Immobilier vous propose à la vente, dans le quartier des Cévennes, rue des Rièges, proche de l'Institut d'Agronomie, cet appartement de type T3 à rafraîchir idéal pour inv...
210 Rue des Rièges 34080 Montpellier
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9ROq2 Actuel
|
145 000 € | - |
|
#b13dS
|
139 000 € | -4,1% |
|
#aa78C
|
139 000 € | -4,1% |
|
#admJZ
|
145 000 € | - |
|
#ahLc0
|
145 000 € | - |
|
#aR6RT
|
139 000 € | -4,1% |
|
#aqGl2
|
139 000 € | -4,1% |
|
#aDkvv
|
139 000 € | -4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
149 800 € | 2 628 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
149 800 € | 2 628 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
139 000 € | 2 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
138 000 € | 1 971 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
138 000 € | 2 556 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
138 000 € | 2 556 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
155 000 € | 2 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 16/06/2025 | 1630 Av Du Pere Soulas | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |