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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
BRIGHTMontpellier, Père Soulas. T3 de de 63,04 m² au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Lumineux et en très bon état. Cave et parking extérieur privatif. Près de toutes les co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDO6c Actuel
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168 000 € | - |
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#aDPA0
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158 000 € | -6,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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165 000 € | 2 797 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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165 000 € | 2 797 € | 59 m² | 3 | Voir |
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172 000 € | 2 356 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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164 000 € | 2 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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158 000 € | 2 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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178 500 € | 2 705 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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179 900 € | 2 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |