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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 180 m²
MONTPELLIER QUARTIER ALCO-CEVENNES / L'Agence Négoce Habitat vous propose à la vente cette villa cossue des années 80 T6 de 180m² estimé sur 1100m² terrain. Villa à rénover intégra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 7 pièces, MONTPELLIER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 60 Rue De L'acropole | 497 920 € | 177 m² | 2 813 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 1 543 500 € | 146 m² | 10 572 € |
| 19/03/2025 | 7 Pl Saint Come | 507 500 € | 210 m² | 2 417 € |
| 07/03/2025 | 155 Rue De La Croix Du Sud | 325 320 € | 146 m² | 2 228 € |
| 01/03/2025 | 9 Rue Andre Michel | 75 080 € | 177 m² | 424 € |
| 03/02/2025 | 13 Av Pierre D'adhemar | 840 000 € | 189 m² | 4 444 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Germain | 600 000 € | 195 m² | 3 077 € |
| 20/01/2025 | 34 Rue Des Etuves | 638 000 € | 182 m² | 3 505 € |
| 12/12/2024 | 15 Rue Andre Michel | 500 000 € | 164 m² | 3 049 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Montpellieret | 1 864 000 € | 155 m² | 12 026 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Anatole France | 508 787 € | 145 m² | 3 509 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Etuves | 595 000 € | 160 m² | 3 719 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Joubert | 664 550 € | 180 m² | 3 692 € |
| 23/09/2024 | 15 Rue Tresoriers De La Bourse | 605 400 € | 178 m² | 3 401 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue De Maguelone | 976 300 € | 163 m² | 5 990 € |