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MONTPELLIER HAUT DE MASSANES VILLA T4 DE 103M2 SUR 278M2 DE.Montpellier Quartier Les Hauts de Massane Dans le secteur recherché des Hauts de Massane à Montpellier, découvrez cette ...
117 Avenue de Louisville 34080 Montpellier
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTPELLIER
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292 000 € | 2 539 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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297 000 € | 3 094 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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297 000 € | 3 094 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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274 000 € | 2 404 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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274 000 € | 2 404 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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274 000 € | 2 404 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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274 000 € | 2 404 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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315 000 € | 2 582 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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265 000 € | 2 677 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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265 000 € | 2 677 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 111 Rue D'albe | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Des Papillons | 575 700 € | 100 m² | 5 757 € |
| 16/06/2025 | 107 Rue Mion Saint Michel | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 13/06/2025 | 180 Rue Courte Oreille | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Remy Belleau | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 06/06/2025 | 83 All Francis Blanche | 466 600 € | 104 m² | 4 487 € |
| 05/06/2025 | 135 Rue Nicolas Copernic | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue Azalais D'altier | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 28/05/2025 | 412 Rue Du Pont De Laverune | 409 920 € | 121 m² | 3 388 € |
| 26/05/2025 | 934 Rue Pierre Causse | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue Alexandre Langlade | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Marcel Rajman | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 05/05/2025 | 161 Imp De La Croix D'argent | 297 700 € | 84 m² | 3 544 € |
| 28/04/2025 | 66 All Andre Pilleboue | 72 320 € | 89 m² | 813 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Maillart | 355 000 € | 86 m² | 4 128 € |