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Créer un compte gratuitImmeuble • 227 m²
IMMEUBLE plan des 4 seigneurs.A vendre IMMEUBLE au plan des 4 seigneurs. Il se compose de 5 appartements dont 4 loué actuellement. Au RDC un studio de 27m², au 1er étage f3 de 65m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 706 €/mois | 26 382 €/mois | 731 304 € | 75 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 766 920 € | 111 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 831 960 € | 176 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 904 320 € | 248 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 979 200 € | 323 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 184 Rue De L'esperou | 715 000 € | 190 m² | 3 763 € |
| 21/03/2025 | 50 Rue Senegonde | 720 000 € | 181 m² | 3 978 € |
| 06/03/2025 | 1011 Rue De Las Sorbes | 670 000 € | 200 m² | 3 350 € |
| 04/03/2025 | 486 Rue Robert Capa | 863 600 € | 223 m² | 3 873 € |
| 04/03/2025 | 537 Av Justice De Castelnau | 720 000 € | 230 m² | 3 130 € |
| 03/03/2025 | 460 Rue De Font Couverte | 599 250 € | 183 m² | 3 275 € |
| 30/01/2025 | 334 Rue Armand Lunel | 758 300 € | 200 m² | 3 792 € |
| 07/11/2024 | Che De La Fontaine Du Roy | 1 260 000 € | 263 m² | 4 791 € |
| 17/10/2024 | 880 Av D'occitanie | 682 100 € | 207 m² | 3 295 € |
| 10/10/2024 | 168 Che Du Reservoir De Montmaur | 750 000 € | 220 m² | 3 409 € |
| 13/09/2024 | 539 Rue Jean Thuile | 1 073 750 € | 229 m² | 4 689 € |
| 27/08/2024 | 934 Rue De La Roqueturiere | 1 195 100 € | 213 m² | 5 611 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Des Soldats | 768 000 € | 185 m² | 4 151 € |
| 19/07/2024 | 1401 Rue De Las Sorbes | 675 000 € | 219 m² | 3 082 € |
| 05/06/2024 | 55b Imp Mac Gaffey | 558 000 € | 183 m² | 3 049 € |