131 300 €
Bien
142 m²
MONTPELLIER
34090
N/A
vs marché
925
€/m²
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Bien • 7 pièces • 142 m²
VIAGER
MONTPELLIER (34090) • boutonnet
Niveaux
2
Construction
1968
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
C
161 kWh/m²
GES
C
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison 7 piècesHOPITAUX FACULTÉS MAISON 160 M2 AVEC JARDIN Référence 422534023 Age : Femme de 72 ans Bouquet : 131300 EUR Rente : 957 EUR/mois Prix d'achat : 275530 EUR Nous vous r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 252 €
Prix net vendeur
125 048 €
Frais de notaire
+10 402 €
Émoluments
1 675 €
Droits & taxes
7 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 702 €
Capital à emprunter
141 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 142 296 € | 14 765 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 62 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,28%
18 744 €/an
Rendement net
9,05%
après charges
Cashflow
+247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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