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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Villa.MONTPELLIER NORD - EXCLUSIVITEDécouvrez une perle rare : une villa d’architecte emblématique des années 1960, nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 5 500 m².À seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 598 €/mois | 44 236 €/mois | 1 226 232 € | 127 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 715 €/mois | 32 470 €/mois | 1 285 800 € | 186 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 750 €/mois | 23 485 €/mois | 1 395 000 € | 295 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 318 €/mois | 19 145 €/mois | 1 516 320 € | 417 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 1 641 900 € | 542 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MONTPELLIER ↘ -1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 184 Rue De L'esperou | 715 000 € | 190 m² | 3 763 € |
| 06/03/2025 | 1011 Rue De Las Sorbes | 670 000 € | 200 m² | 3 350 € |
| 04/03/2025 | 486 Rue Robert Capa | 863 600 € | 223 m² | 3 873 € |
| 04/03/2025 | 537 Av Justice De Castelnau | 720 000 € | 230 m² | 3 130 € |
| 30/01/2025 | 334 Rue Armand Lunel | 758 300 € | 200 m² | 3 792 € |
| 07/11/2024 | Che De La Fontaine Du Roy | 1 260 000 € | 263 m² | 4 791 € |
| 17/10/2024 | 880 Av D'occitanie | 682 100 € | 207 m² | 3 295 € |
| 10/10/2024 | 168 Che Du Reservoir De Montmaur | 750 000 € | 220 m² | 3 409 € |
| 13/09/2024 | 539 Rue Jean Thuile | 1 073 750 € | 229 m² | 4 689 € |
| 27/08/2024 | 934 Rue De La Roqueturiere | 1 195 100 € | 213 m² | 5 611 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Des Soldats | 768 000 € | 185 m² | 4 151 € |
| 19/07/2024 | 1401 Rue De Las Sorbes | 675 000 € | 219 m² | 3 082 € |
| 21/05/2024 | 4b Rue Du Colonel Marchand | 1 668 315 € | 259 m² | 6 441 € |
| 15/05/2024 | 32 Rue Frederic Peysson | 784 150 € | 190 m² | 4 127 € |
| 06/02/2024 | 198 Rue Du Fer A Cheval | 755 000 € | 208 m² | 3 630 € |