397 990 €
Bien
122 m²
MONTPELLIER
34090
N/A
vs marché
3 262
€/m²
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Bien • 122 m²
MONTPELLIER (34090) • Mosson
Construction
2024
Bureau en Zone Franche Montpellier.Découvrez un nouveau chapitre dans l'histoire de l'entreprise avec les bureaux de Black Pearl Group, idéalement situés dans une Zone franche. Vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 952 €
Prix net vendeur
379 038 €
Frais de notaire
+27 823 €
Émoluments
4 110 €
Droits & taxes
22 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 813 €
Capital à emprunter
425 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 489 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
16 104 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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