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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 111 m²
APPARTEMENT 5 Pieces | 111m² | 3 chambres | MONTPELLIER-BOUTONNET (34000).L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de 5 pièces, idéalement situé e...
68 Avenue de la Justice de Castelnau 34090 Montpellier
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aY0LK Actuel
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330 000 € | - |
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#aTNXO
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375 000 € | +13,6% |
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#b4to1
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390 000 € | +18,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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349 900 € | 3 210 € | 109 m² | 5 | Voir |
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349 900 € | 3 210 € | 109 m² | 5 | Voir |
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349 900 € | 3 240 € | 108 m² | 5 | Voir |
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 26 Rue Paul Brousse | 352 000 € | 105 m² | 3 352 € |
| 18/06/2025 | 100 Rue Des Pradiers | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 12/06/2025 | 85 Av Du Pont Juvenal | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 12/06/2025 | 2b Rue D'obilion | 442 900 € | 108 m² | 4 101 € |
| 28/05/2025 | 85 All Marguerite Duras | 312 399 € | 96 m² | 3 254 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Cheval Vert | 274 100 € | 110 m² | 2 492 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue Camille Claudel | 276 000 € | 90 m² | 3 067 € |
| 13/05/2025 | 24 Av De Lodeve | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 13/05/2025 | 14 Av Du Pont Juvenal | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 07/05/2025 | 16 Bd Pasteur | 654 000 € | 109 m² | 6 000 € |
| 05/05/2025 | 8 Av Charles Flahault | 338 700 € | 89 m² | 3 806 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Washington | 509 390 € | 118 m² | 4 317 € |
| 29/04/2025 | 461 Vc Le Grand Mail | 74 000 € | 96 m² | 771 € |
| 29/04/2025 | 949 Av Du Professeur Louis Ravas | 697 140 € | 93 m² | 7 496 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Draperie St Firmin | 295 000 € | 121 m² | 2 438 € |