Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Découvrez cet appartement (t3/4) de 4 pièces situé à MontpellierL'agence MONTPELLIER vous présente ce bel appartement de type 4 pièces dans une résidence du centre historique. N'at...
498 Rue Louise Michel 34000 Montpellier
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 346 920 € | 35 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 363 840 € | 52 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 394 740 € | 83 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 429 120 € | 118 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 464 700 € | 153 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1krY Actuel
|
322 750 € | - |
|
#aWc48
|
322 750 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
322 750 € | 4 303 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
285 000 € | 4 014 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
281 000 € | 3 230 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 11/06/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 182 880 € | 56 m² | 3 266 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 10/06/2025 | 1b Rue Du Commerce | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 10/06/2025 | 49 Rue Du Faubourg Boutonnet | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 10/06/2025 | 1710 Av Justice De Castelnau | 247 000 € | 61 m² | 4 049 € |