Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement.EXCLUSIVITE MONTPELLIER AIGUELONGUE RAREAu sein d'une résidence sécurisée de bon standing, charmant appartement T4 de 84 m², offrant une vue sur un jardin privatif de 8...
153 Rue Sonja Hénie 34090 Montpellier
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b91ML Actuel
|
378 000 € | - |
|
#apBP2
|
399 700 € | +5,7% |
|
#aueXY
|
399 700 € | +5,7% |
|
#aT0G5
|
399 000 € | +5,6% |
|
#aZz4b
|
379 000 € | +0,3% |
|
#b51jU
|
384 000 € | +1,6% |
|
#b9BXW
|
378 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
378 000 € | 4 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
390 000 € | 4 021 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
390 000 € | 4 021 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
395 000 € | 4 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
359 000 € | 3 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
359 000 € | 3 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
398 000 € | 4 374 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
398 000 € | 4 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
398 000 € | 4 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
399 999 € | 5 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
349 000 € | 3 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 393 Rue Pierre Cardenal | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 18/06/2025 | 100 Rue Des Pradiers | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Monge | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/06/2025 | 49 Rue Sophie Germain | 253 730 € | 82 m² | 3 094 € |
| 10/06/2025 | 1b Rue Du Commerce | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 10/06/2025 | 49 Rue Du Faubourg Boutonnet | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue De La Figairasse | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |