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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison Montpellier Hôpitaux/FacsRARE A MONTPELLIER-HOPITAUX-FACS : Maison de plain-pied F4 de 114 m² sur un vaste jardin arboré de 400 m² environ, offrant un emplacement privilégié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTPELLIER
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490 000 € | 4 298 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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490 000 € | 4 298 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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488 800 € | 4 250 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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484 000 € | 4 246 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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515 000 € | 3 872 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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515 000 € | 3 872 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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519 000 € | 4 634 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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520 000 € | 4 483 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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436 900 € | 3 936 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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436 900 € | 3 936 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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436 900 € | 3 936 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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436 900 € | 3 936 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 111 Rue D'albe | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 19/06/2025 | 140 Rue Claude Monet | 431 100 € | 125 m² | 3 449 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Des Papillons | 575 700 € | 100 m² | 5 757 € |
| 16/06/2025 | 107 Rue Mion Saint Michel | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Remy Belleau | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue Henri Maspero | 408 000 € | 136 m² | 3 000 € |
| 06/06/2025 | 83 All Francis Blanche | 466 600 € | 104 m² | 4 487 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue Azalais D'altier | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 28/05/2025 | 412 Rue Du Pont De Laverune | 409 920 € | 121 m² | 3 388 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue Alexandre Langlade | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 10/04/2025 | 1b Rue Achille Bege | 516 720 € | 100 m² | 5 167 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Des Corregiers | 362 000 € | 108 m² | 3 352 € |
| 31/03/2025 | 236 Av Vincent Auriol | 379 880 € | 122 m² | 3 114 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Progres | 825 100 € | 130 m² | 6 347 € |
| 31/03/2025 | 110 Rue Edmond Halley | 431 840 € | 119 m² | 3 629 € |