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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 70 m²
Venez découvrir cet ensemble immobilier à réhabiliter, situé dans un petit hameau paisible sur la commune de Montpeyroux.L'ensemble est composé d'une habitation d'environ 70 m² et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5200 Crozillac | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 30/04/2025 | 5238 La Fournetterie | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 25/03/2024 | 5158 La Rouquette | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 22/03/2024 | 5184 Les Albusquies | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 29/04/2023 | 5241 Tesq | 20 000 € | 85 m² | 235 € |