2 070 000 €
Immeuble
170 m²
MONTPEYROUX
34150
N/A
vs marché
12 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 070 000 €
Chalet • 4 pièces • 170 m²
MONTPEYROUX (34150)
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 070 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-98 571 €
Prix net vendeur
1 971 429 €
Frais de notaire
+137 042 €
Émoluments
19 378 €
Droits & taxes
116 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 207 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 207 042 €
Capital à emprunter
2 207 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 381 €/mois | 79 942 €/mois | 2 216 004 € | 229 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 364 €/mois | 58 679 €/mois | 2 323 680 € | 337 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 006 €/mois | 42 442 €/mois | 2 521 080 € | 534 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 418 €/mois | 34 600 €/mois | 2 740 320 € | 753 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 891 €/mois | 29 973 €/mois | 2 967 300 € | 980 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,08%
22 440 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-11 682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2023 | 15 Rue De La Dysse | 264 900 € | 140 m² | 1 892 € |