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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPEZAT ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPEZAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTPEZATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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200 900 € | 2 309 € | 87 m² | 4 | Voir |
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202 400 € | 2 410 € | 84 m² | 4 | Voir |
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203 640 € | 2 396 € | 85 m² | 4 | Voir |
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193 900 € | 2 424 € | 80 m² | 4 | Voir |
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193 900 € | 2 424 € | 80 m² | 4 | Voir |
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205 900 € | 2 574 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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193 900 € | 2 424 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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193 900 € | 2 424 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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193 900 € | 2 424 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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193 900 € | 2 424 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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193 900 € | 2 424 € | 80 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5 Rue Porte Des Remparts | 118 163 € | 75 m² | 1 576 € |
| 12/02/2025 | 460 Che Des Peyrieres | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 16/07/2024 | 24 Rue Canta Perdrix | 256 100 € | 88 m² | 2 910 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue De L'ancienne Cave | 264 900 € | 89 m² | 2 976 € |
| 07/06/2024 | 401 Che Des Peyrieres | 351 000 € | 62 m² | 5 661 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue De Nimes | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 18/03/2024 | 14 Rue De Nimes | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 18/03/2024 | 14 Rue De Nimes | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 22/11/2023 | 21 Rue Des Bastides | 280 841 € | 85 m² | 3 304 € |
| 13/11/2023 | 10 Rue De La Tour | 157 000 € | 50 m² | 3 140 € |
| 30/10/2023 | 2 Rle Du Rocher | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |
| 19/10/2023 | 11 Rue Du Chateau | 164 400 € | 80 m² | 2 055 € |
| 05/07/2023 | 6 Rue De La Tour | 164 300 € | 80 m² | 2 054 € |