182 500 €
T7
133 m²
MONTPINCHON
50210
-20%
vs marché
1 372
€/m²
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Créer un compte gratuit182 500 €
Maison • 7 pièces • 133 m²
MONTPINCHON (50210) • Montpinchon
Terrain
133 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 859 €
Prix net vendeur
174 641 €
Frais de notaire
+13 804 €
Émoluments
2 151 €
Droits & taxes
10 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 304 €
Capital à emprunter
196 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 197 064 € | 20 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 29 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 47 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 87 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,62%
17 556 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| 15/04/2025 | 1 La Maison Neuve | 138 500 € | 110 m² | 1 259 € |
| 20/12/2024 | 3 Le Castel | 50 000 € | 114 m² | 439 € |
| 18/12/2024 | 3 Village Coquerel | 338 000 € | 108 m² | 3 130 € |