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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
À seulement 25 minutes d'Angers et 8 minutes de Baugé-en-Anjou, laissez-vous séduire par cette maison spacieuse et lumineuse, d'environ 145 m² au sol (112 m² habitables).Dès l'entr...
23 Rue de la Chapelle 49150 Baugé-en-Anjou
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 82 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPOLLIN ↘ -2.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA LANDE CHASLES
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168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE CHASLES
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168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUGE
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165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 BAUGE
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165 000 € | 1 473 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUGE
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165 000 € | 1 473 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BAUGE
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163 900 € | 1 291 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUGE
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163 900 € | 1 291 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPOLLIN
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162 750 € | 1 281 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 BAUGE
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156 750 € | 1 387 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 BAUGE
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149 500 € | 1 083 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1318 Rte De La Vallee De Boce | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 27/05/2025 | 80 Che Des Vaux | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Saint Nicolas | 53 000 € | 110 m² | 482 € |
| 23/04/2025 | 98 Ham De Turbilly | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue De L'eglise De Boce | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 08/04/2025 | 860 Rte Du Ruisseau Des Buffomonts | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 28/03/2025 | 775 Rte De La Noue | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 19/03/2025 | 1212 Rte Du Ruisseau Des Buffomonts | 40 000 € | 116 m² | 345 € |
| 14/03/2025 | 9 Av De Chandelais | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Du Champboisseau | 224 000 € | 126 m² | 1 778 € |
| 17/02/2025 | 5002 La Roussiere Chevire Rouge | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Du Champboisseau | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 06/02/2025 | 15 Rue De Milngavie | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 05/02/2025 | 280 Rte De Montigne | 94 000 € | 100 m² | 940 € |
| 21/01/2025 | 1827 Rte Boce-le Guedeniau | 198 113 € | 120 m² | 1 651 € |