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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
A proximité de la rivière, maison de 2 pièces à rénover l'ensemble sur un terrain de 136m² avec accès à la rivière . Honoraires à charge acquéreur : 16.5% . Prix hors honoraires : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 26 628 € | 2 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 27 960 € | 4 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 30 240 € | 6 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 137 €/mois | 415 €/mois | 32 880 € | 9 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 119 €/mois | 361 €/mois | 35 700 € | 11 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTPON MENESTEROL ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTPON MENESTEROL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPON MENESTEROL
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23 300 € | 496 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 277 Rue Eugene Le Roy | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 27/02/2025 | 12 Menesterol Le Bourg | 73 584 € | 42 m² | 1 752 € |
| 31/01/2025 | 48 Av Jean Moulin | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue De L Isle | 116 500 € | 67 m² | 1 739 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Du Colonel Raynal | 102 000 € | 64 m² | 1 594 € |
| 20/01/2025 | 141 Rte Simone De Beauvoir | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 07/01/2025 | 21 Rue Des Moreaux | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue Du 19 Mars 1962 | 66 764 € | 60 m² | 1 113 € |
| 18/11/2024 | 13 Rue John Kennedy | 127 500 € | 42 m² | 3 036 € |
| 13/11/2024 | 34 Rue De L Isle | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 25/10/2024 | 1122 All Eugene Leroy | 157 300 € | 57 m² | 2 760 € |
| 17/10/2024 | 5 Av Georges Pompidou | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 13/08/2024 | 9 Rue Du Pdt Coty | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Gustave Eiffel | 121 650 € | 63 m² | 1 931 € |
| 09/07/2024 | 9021 Av Jean Moulin | 51 887 € | 60 m² | 865 € |