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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
A 2 min des commerces cette maison achevée en 2001 offre de belles prestations. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTPON MENESTEROL ↘ -1.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTPON MENESTEROL
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234 300 € | 1 686 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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234 300 € | 1 686 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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247 000 € | 1 830 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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247 000 € | 1 830 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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247 000 € | 1 830 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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247 000 € | 1 830 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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252 000 € | 1 969 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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252 000 € | 1 969 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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252 000 € | 1 969 € | 128 m² | 6 | Voir |
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252 000 € | 1 969 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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252 700 € | 1 792 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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254 000 € | 1 558 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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254 000 € | 1 558 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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254 000 € | 1 558 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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254 000 € | 1 558 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 11 Rue Des Seraillers | 152 000 € | 116 m² | 1 310 € |
| 02/04/2025 | 1264 La Batiere | 212 000 € | 146 m² | 1 452 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Chanzy | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Leonard De Vinci | 158 000 € | 134 m² | 1 179 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Du Four | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 19/02/2025 | 9002 Av Jean Moulin | 258 000 € | 115 m² | 2 243 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue De La Bonnette | 116 279 € | 114 m² | 1 020 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Bernard Blier | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 29/11/2024 | 2 Imp La Tour | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 06/11/2024 | 1766 Le Chevalet Ouest | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 30/09/2024 | 1289 Massias Nord | 167 300 € | 113 m² | 1 481 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue Du Pdt Wilson | 73 000 € | 115 m² | 635 € |
| 18/09/2024 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 185 500 € | 146 m² | 1 271 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Maurice Genevoix | 205 150 € | 120 m² | 1 710 € |
| 02/08/2024 | 16 Rue Jean Gabin | 100 000 € | 112 m² | 893 € |